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年4月18日-4月24日，庞公片区连挂3宗地块，总面积约63.8亩，起拍总价约3亿！襄阳新增3张预售许可证，共批得预售面积.04㎡；庞公片区棚户区改造安置房选址基本确定，襄阳多个重大项目建设跑出“加速度”；湖北方面，多地购房支持政策出台，其中宜昌放松限贷、取消限售，荆门取消多项公积金贷款限制等，黄黄高铁已开通运营；全国楼市方面，重点城市3月新盘平均去化率仅35%，楼市住宅库存创年以来新高！
一周土拍
4月16日，襄阳市自然资源和土地规划局连挂3宗新地块，襄土网挂字[]13号、14号、15号，均位于襄城庞公片区，总面积.1㎡，起拍总价约3亿！
三宗地块地理位置相邻，占据庞公核心位置，有望打造庞公新区首座“商业地标”。
示意图
(PGZ38为13号地块，PGZ40为14号地块，PGZ41为15号地块)
其中，襄土网挂字[]15号地块主要用于建设运营五星级酒店，酒店建筑面积不低于五万平方米，竞得人须承诺引入年“全球酒店”排行榜(HOTELS)前70的五星级酒店品牌入驻，且酒店自竣工验收后10年内不得整体或分割转让出售。
楼市数据
年4月18日-4月24日，襄阳新增3张预售许可证。取得预售的为东津新区华侨城·天鹅堡、碧桂园·盛世东津及庞公片区国投·华电蔚蓝海岸项目，共批得预售面积.04㎡。
华侨城·天鹅堡
天荟为华侨城全新力作，推出建面约85-㎡学府高层；同时，华侨城·纯水岸建面约95-㎡墅质高层，4月30日即将盛大开盘！
碧桂园·盛世东津项目12#洋房、23#叠拼、双拼别墅（建面约㎡）已于4月23日加推，建面约㎡/㎡三房两厅两卫，火爆销售！
襄阳要闻
庞公片区棚户区改造安置房选址基本确定
近日，襄阳市公共资源交易网发布《庞公片区城市棚户区改造项目勘察设计招标公告》，意味着庞公片区城市棚户区改造项目安置房选址基本确定。
庞公片区城市棚户区改造项目总建设用地面积㎡，总建筑面积.6㎡。共有4个地块，位于襄城区胜利街以东、内环南线以南、凤雏大道以西、滨江大道以北范围内。
地块1建设用地面积㎡，总建筑面积㎡；
地块2建设用地面积㎡，总建筑面积.20㎡；
地块3建设用地面积㎡，总建筑面积.70㎡；
地块4建设用地面积㎡，总建筑面积.70㎡。
项目主要包括建设住宅（还建房）、公共配套用房的土建工程及配套设施两部分。配套设施包括与住宅小区配套幼儿园、社区办公用房、文体活动中心、便民市场等，计划于今年5月开工。
小楼点评：又一批“拆迁户”要诞生了。
襄阳全民体育运动中心主体全部完工
据日前消息，襄阳最大体育场、总投资12.56亿元的襄阳全民体育运动中心，中心内的体育场、健身馆及生态平台主体结构已全部完工，建设重点已转入各场馆的钢结构工程。
襄阳全民体育运动中心总建筑面积约13.7万平方米，中心内的体育场按照国家乙类中型场馆标准设计，座位数约座，修建有国际标准跑道和天然足球草坪。
计划于今年7月底前完成体育场及全民健身馆钢结构工程，10月底前完成内外墙抹灰及涂料工程、金属屋面工程、膜结构工程，11月底前完成幕墙工程，年4月底全面完工，5月开放！
小楼点评：“巨无霸”级城市配套，襄阳吸引力将与日俱增。
医院传新进展
近日，医院医院高新院区、医院建设均传来消息。
4月16日上午，医院高新院区建设项目主楼顺利封顶。
院区位于高新区内环路以东、台子湾路以南、桃园路以北，紧邻邓城新市民公寓，距离襄阳五中不到10分钟车程。医院，集教学、科研、医疗、养老四位一体，占地46亩，总投资4.5亿元，总建筑面积约㎡，规划拟建床位。
医院位于高新区邓城大道与清河北路交叉口东南角，占地约67亩，总投资约为13.67亿元，规划总建筑面积约㎡，设计床位张。
项目于年9月取得施工许可证，截至目前，完成基坑支护施工、工程桩施工、地下室底板施工，正在大面积开展地下室负二层主体结构及负一层部分主体结构施工，计划年前完成至主体结构60%。
此外，位于东津新区的鄂西北（襄阳）重大疫情救治基地项目4月22日完成全部浇筑施工，建筑主体将全面封顶，转入设备安装和内部装修施工阶段，整个项目预计年1月左右竣工。
小楼点评：重大利民配套，服务周边民生。
湖北要闻
湖北多地楼市松绑，购房支持政策持续出台
宜昌放松限贷、取消限售
4月18日，宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》，加大金融和住房公积金支持力度，下调商品房预售条件限制等9条措施。
新政提出，首套房贷款首付款比例不低于20%，二套房贷款首付款比例不低于30%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房住房的，银行业金融机构执行首套房贷政策。同时，住房公积金贷款在执行“认房认贷”标准时，只认定住房公积金贷款记录。
新政还明确，新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制，促进商品住房一、二手市场良性循环。
荆门取消多项公积金贷款限制
4月14日，荆门住房公积金中心官微发布的《关于调整优化住房公积金缴存使用政策的通知》提出，取消购（建）房提取限制，取消“取贷二选一”限制，取消异地职工贷款办理限制，同时，提高人才贷款额度。该政策自4月20日起执行。
随州拟出楼市新政正在征求意见
4月19日，为促进全市房地产业平稳健康发展，随州市住房和城乡建设局拟定了《关于促进随州中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》(征求意见稿)，就住宅土地供应、控制商业地产规模、提高商品住宅开发品质、实行税费优惠政策等12个方面征求意见。
其中，土地方面持续保持住宅用地供应稳定，土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳；适当控制商业地产规模，鼓励引导商业和居住相对分开，合理下调商业部分土地出让金比例；鼓励房地产开发企业开发花园式建筑等住宅产品，建造有特色的差异化产品等；
公积金政策方面，改善购房二次公积金贷款最高贷款额度由以前的30万元提高至45万元，最低首付款比例由以前的40%降低至20%；在税费优惠方面，提出购买首套新建商品住房的，由市财政给予契税补贴。其中建筑面积在90㎡以内的，按已缴契税额度的50%补贴；建筑面积超过90㎡(含90㎡)的，按已缴契税额度的20%补贴。
小楼点评：“鸡血”一波接一波，楼市太难了。
黄黄高铁已开通武汉到黄梅1.5小时
黄冈至黄梅高速铁路（简称黄黄高铁）22日正式开通运营，武汉至黄梅两地间乘高铁最快仅需1.5小时，时空距离较以往压缩一半。
黄黄高铁位于湖北省东北部黄冈市境内，正线全长.85公里，设计时速公里。全线设黄冈东、浠水南、蕲春南、武穴北、黄梅东等5座车站。高铁的开通，改变了沿线黄州、浠水、蕲春、武穴等地以往主要依托公路的出行方式，一举进入“高铁时代”。
小楼点评：高铁一通，转换时空。
全国要闻
重点城市3月新盘平均去化率仅35%
据克而瑞统计，3月份重点32城平均去化率仅为35%。其中，上海、合肥、台州、杭州、苏州5城平均去化率达到或超过60%；另有10个城市平均去化率在20%或以下，包括南京、武汉等热点二线城市，一线城市广州也位列其中。此外，有8个城市3月开盘去化率较2月回落。
易居研究院分析认为，3月份半数以上重点城市皆有不同程度的松绑，一季度利好“托市”政策频出但效果并达到预期；另一方面，疫情多地集中爆发负面影响下，购房需求或将递延至4、5月释放。
小楼点评：去化率走低并非一日之寒。
房地产市场回暖遇阻，住宅库存创年以来新高
国家统计局4月18日公布的《全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-3月份全国房地产开发投资亿元，同比增长0.7%；商品房销售面积万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。
在库存方面，3月末商品房待售面积万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅待售面积约为万平方米，同比增长14.2%，创下年以来新高。
小楼点评：库存高，并不是需求低，更在于房价高。
长沙发布推进非住宅商品房去库存政策
4月21日，长沙市住建局等五部门联合下发《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》通知明确，将采取降低交易和使用成本，加大金融支持，培育商业氛围等措施，促进房屋库存有序去化。
在交易成本方面，适当降低非住宅商品房交易成本，对购买非住宅商品房的业主给予补贴。其中购买一手房的按契税计税依据的1%给予补贴；新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。
小楼点评：各地开始救市，调控“优秀代表”长沙也跟了。
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