雄安新区实地考察雄县房价已近三万平

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本人太原人,昨天去考察的,今天回来,由于时间仓促及水平不足,只看了容城和雄县两个地方,在此主要是和大家分享一些个人所感。

4月1日晚,新华社发布了建立雄安新区的新闻,国家要建立一个与深圳、浦东齐名的新区。一石激起千层浪,据新闻报道,当天晚上就有人从北京开车去抢房,更有新闻三人围住一当地住户拿现金竞价,设想一下当时的场面,一箱又一箱的现金横在面前,就算当时不想卖房也吓得赶紧卖了。4月2日,我写了篇关于新区的文章,但是还是想去新区实际看看,于是4月3日早上出发,因时间紧迫只看了容城和雄县,安新县没来得及看,以下是本次考察所见所想。

容城

容城很小,从北走到南安全可以通过步行解决。容城的车站并不叫容城,而是叫白洋淀,这是这个小城便利的地方,以容城的建设有没有车站还是个问题,现在是有高铁站的地方。

容城的高铁站与其他地方形成了鲜明的对比,从外看高铁站很现代化,但是一出高铁站是成片的野草。

甚至还有在很多年前在村里才会看到的厕所。

容城可以分为北中南三个区域,北区和南区各有一片商业中心区,中间区域则是低矮的平房住户。从高铁站出发行走,首先进入的是北区。小县城的模样,沿街各种小吃摊或者小贩,仿佛是赶集一样。抬头见有几栋楼鹤立鸡群,走近了才知道是北区的商贸楼。

河北有名的特产之一是驴肉火烧,进商贸楼里一家驴肉火烧店尝尝,顺便和老板聊聊天。

“老板,我听说这边国家要盖新区,你们要发了吧。”

“哪有,要是再大点就好了”

“那这个店不是你们的?”

“这店是我们租的,我们家在河间”

老板语气里不无遗憾,辛辛苦苦做生意,突然天上掉下大馅饼,却从嘴边溜走了。临近中午店里生意不错,来了几个外地口音的一听就能听出来,估计是来看房的。这时进来一个女孩,本地口音,听到我们在聊新区的事,女孩得意的说:“我家有三套房。”老板连连羡慕,你家一下子就成了百万富翁了。那卖上一两套呗?女孩听了只是得意,没有回答。

新区的消息传出来这几天,仿佛这三个地方的人每个人发了一张中大奖的彩票似的,前一天还是普通农民,干着农活做着生意,后一天就成了百万富翁,什么保定人石家庄人都比不上了。之前让你们爱理不理,现在高攀不起。走在容城的街上,眼前只是普通的小县模样,但是想着多年以后可能会是高楼林立的新区,真是感觉像梦一样。

(小摊小贩横在路中间和两边,像赶集一样,房屋低小)

房产中介一如报道的那样被查封,有家中介贴的封条有两个,一个是2月25号,一个是4月2号,听当地人说2月查封了以后中介还在营业,4月2号彻底查封了。虽然不能营业,但是橱窗上还是贴了联系电话,私下里还是在忙碌的工作的,毕竟是千年难遇的机会。在房产中介前外地打扮的人被当地人默认为炒房的土豪,一当地人走过来向我推销他手里的一套房源,“知道现在的行情不?XX小区的房卖了这个价。”那人说着伸出了三根手指,“我们当时都惊呆了。”

走了不久就走到南区,遇到一小区的保安,本地人,工作清闲,和我聊了起来。保安说,他在几公里外有村宅基地,在北区有房,现在在南区找了个保安的工作。他说这个小区边上的高速要加宽,南区这些地方可能是拆迁的第一批。这个小区5年前建成的,5年前卖一平米,去年卖,现在卖多少已经不知道了。令人意外的是保安并不想让自己北区的房拆迁,“拆一套给一套,还得搬家,多麻烦。”“那村里的宅基地呢?”“会给三套房,80//平米”在疯狂的当地人中间这也算是一种不同的看法,不过只是幸福的烦恼吧,被馅饼砸到的人,未来生活的憧憬和改善,国家来亲自扶持,没有理由不支持。

在保安的指引下来到了容城最大的小区------领秀城。只录了小视频没法上传,小区建的很高档,即使是以一线城市的标准看都不差。售楼处被贴了封条,注意时间仍然是2月25号,那是主席考察后的第三天,也就是说其实在那时起新区已经在弦上,直到本月正式宣布。小区很安静,母亲领着小孩玩。走进单元阴森森,比外面低好几度,入住率可能不高。也许两天前在这个小区有房子三万一平米卖掉了。

白沟

离开容城去往雄县,没想到只能去白沟中转,这时发现白沟才是这里最大的城市。白沟有高铁站,有车可以直达安新、雄县、容城,更有客运站可以到达很多河北省甚至外省的地方。城建方面虽然没有完整去浏览一圈,但是仅凭所见就有很多高楼,另有完备的批发市场和轻工业产业,可以说白沟比特区三县建设高一级。

雄县

雄县是这次特区的中心,一方面主席来亲自考察过,雄安新区也是雄字当前,另一方面这也是三县离北京最近的地方,三县发展最好的地方,炒房团争夺最激烈的地方。想看新区成立后的故事,容城还是差了点,来雄县,看遍人间冷暖。

初入雄县就看到一个叫鑫城的楼盘,前面围了很多人,不用想也知道是来炒房的人。鑫城前停着一辆城管的车,晚上的时候巡逻广播,白天的时候停这里定点广播,“房子是用来住的不是用来炒的”,广播一方面在提醒人们,另一方面则聚起了更多的人。有个小两口在向媒体诉说自己的遭遇,引起了众人的

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